Продам участок ИЖС с большим гаражом и проект на жилой дом

Продаётся нежилое кирпичное здание на земле под ИЖС. Размеры 6мх10м, высота 4 метра. Ворота 3,85х3,85, два входа: через ворота на фасаде и со двора дверь, три окна, санузел, мойка. В данный момент используется как гараж (автосервис). Пристроена котельная 3мх3м (новый газовый котел и новый газовый счётчик, используется как тёплое подсобное помещение, отдельная дверь). Фундамент 1,20 м (заложено на перспективу строительства 3-х этажей). Газ есть. Электричество 380 (проводка новая, счётчик 2016 года). Водопровод. Канализация. Над первым этажом убрали мансарду и подготовлен бетонный пояс, бетонный пол для строительства жилого дома. В данное время проект 2-го этажа заморозили и накрыли крышу. К дому удобные свободные подъездные пути. Установлено видеонаблюдение. На территории участка запланирован пристрой под строительство бани (уже сделан фундамент). Документы на 1 этаж 70 кв.м- нежилое , 2 этаж 70 кв.м - нежилое, и земельный участок 408 кв.м под ИЖС. Земельный участок в собственности 1/2 доля ( вторая сторона уведомлена о продаже, имеется нотариальное свидетельство) Имеется проект на 2 этаж- строительство жилого дома.
Покупателю в подарок проект на дом, окажем помощь в оказании по переводу в жилое 2-го этажа. (сбор необходимых документов)
Все документы в порядке и готовы к сделке.
Оформление договора купли-продажи - только нотариальное!
Идеальное тихое и спокойное место для проживания, гараж подойдёт под автосервис, небольшое производство, склад, большую баню или переделать под дом.
Цена установлена минимальная из-за срочной продажи.