Продам коммерческую недвижимость. Новосибирск, площадь Маркса. Цена 10000000 руб.

Особенности

  • Площадь, м2:
    41,00
  • Готовый бизнес:
    Нет

Описание:

Уникальное и единственное предложение.
Концепция устойчивого и прибыльного бизнеса.
Студенческое кафе на пл. Маркса. Площадь помещения – 41 кв. м.
Плюсы:
1. Пл. Маркса – Самый крупный транспортный узел Новосибирска.
2. Огромный пешеходный трафик.
3. 14 000 студентов в двух шагах от пл. Маркса (2 крупнейших университета Новосибирска НГТУ и СибУПК)
4. Отсутствие конкуренции
5. Тихое, чистое место. Без гари и пыли от дороги. И это в шаге от пл. Маркса
6. Возможность расселить соседние квартиры по цене обычных Хрущёвок.
7. Расположена с торца здания (законодатель разрешает вывод из жилого фонда под бизнес лишь с торца жилого дома п. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10).
В середине же знания, держать бизнес – русская рулетка. До первого сутяжного соседа.
Студенческая столовая/ кафе – Единственная концепция, где вторая линия лучше, чем первая линия (нет пыли от дороги, шума, гари). И это в шаге от пл. Маркса.
Фотографии, копии правоустанавливающих документов, скину по вашему запросу.
Минусы:
Квартира не выведена из жилого фонда (вывод под ключ стоит МАКСИМУМ 400 000 рублей в любом агентстве).

Продавец:

Анатолий

Адрес:

Нижний Новгород, Новосибирск

Похожие объявления

  • Продается по доступной цене офисное помещение 228,5кв.м по адресу ул. Переходникова, дом 25 (10 мин. от ст.метро Автозаводская)Отдельный обустроенный вход с хорошим фасадом, помещения расположены на
    10 000 000 руб.
    Нижний Новгород
  • Продам нежилые помещения свободного назначения от собственника, площадью 90,5 кв м и 159,5 кв м в центре города Энгельс на набережной им. Рудченко -13. Помещения встроенные на 1-ом этаже кирпичного 10-ти этажного дома. Высокие потолки 3,8м
    10 000 000 руб.
    Нижний Новгород
  • Продам земельный участок площадью 17,5 соток с недостроенным кирпичным домом ( площадь застройки 208 кв.м), размер 20х10 м на Гребном канале Нижегородский район. Рядом все коммуникации.Недалеко от автодороги Гребного канала. всё в собственности, доку
    10 000 000 руб.
    Нижний Новгород
  • Помещение на первом этаже в новом доме в р-не площади Минина. Отдельный вход, большие окна, высокие потолки. светлое помещение под чистовую отделку.
    9 775 000 руб.
    Нижний Новгород
  • Площадь Ленина. Б-р Мира д.3. 1-й этаж, отдельный вход. Высокие потолки. Вход со стороны пл.Ленина. Помещение с ремонтом: пол в кафеле, потолок Армстронг, пластковые стеклопакеты. (Арендатор платит 56
    9 500 000 руб.
    Нижний Новгород